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疫情刺激!崇左别墅行情看涨 土豪的追求改变了

时间:2020-03-19    点击: 次    来源:网络    作者:崇左TV - 小 + 大

  进入三月,疫情逐渐好转,市民日常生活恢复,更多的人也陆续回归到工作岗位。崇左二手房市场在经历了一个月左右的“冰封”之后,终于出现明显回暖,成交量也有了明显的回升。

  注重生活品质,高端市场活跃

  春暖花开,熟悉的崇左正在回归正常轨道上,二手房里带看也陆续增多。中意房产方店长告诉笔者,最近二手房带看都是以首套房的刚需客户为主,尤其是年轻夫妻,对买房置业比较迫切,且需求比较明确,希望可以直接入住,近期成交的几套都是装修房。

  除了购房者,一些房东也开始有了响应的动作。为了能够顺利出售房源,也有一些急需要用钱的房东开始调整挂牌价格。城南一套小户型的公寓,房东因为急需资金,降了10万出售。

  不过方店长表示,个别房东的降价行为不代表整个市场。况且一般房东都会以高于市场的价格挂牌,先试试水。如果未得到反应,则会稍微降低挂牌价,所以只能说目前这些调低价格的房东都是十分诚心想卖的,出手买房都是真刚需。

  另外,一场疫情正在改变人们的居住习惯,精英名流对健康生活、品质社区有更高的要求,崇左的高端住宅市场也被激活。据了解,近期崇左别墅的带看量比往常火热,特别是恒大、观澜山庄等别墅区,这些顶尖的高端人群更看重居住环境和高质量物业服务。

  贷款宽松,购房者及个体户迎来利好

  年后这段时间贷款方面也不断传来利好消息,如央行鼓励银行机构通过适当下调贷款利率、完善续贷政策安排、增加信用贷款和中长期贷款等方式,支持相关企业战胜疫情灾害。

  信贷人士肖经理透露,现在整体贷款环境都比较宽松,只要征信良好,贷款都比较好审批。现在又是年初,银行的贷款额度比较充裕,评估价可以做高,这样首付可以降低一些,对手头上资金紧张的客户也是利好消息。与此同时,为了鼓励复工,扶持个体户发展,个体户的贷款利率从原来的上浮30%降到只上浮10%。

  从2020年3月1日开始,定价基准开始转换为LPR。房贷利率=最新5年期LPR利率+加点。这其中,5年期LPR利率由央行每月20日发布,每月调整一次,最新LPR降为4.75%。目前崇左各大银行的首套房大多加55个基点,与之前的贷款利率相差不大。

  但按照经济的发展形势来看,未来LPR是有较大的概率会下跌的,因为LPR反映的是市场上的真实贷款利率,如果未来市场融资需求减弱,而对应的货币市场更加宽松,那么市场上的贷款利率就会降低,对应的LPR也会跟着降低。对刚需购房者来说,迎来宽松的贷款通道。

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